Perbedaan NJOP dan NPOP:
- NJOP: Nilai yang ditetapkan oleh pemerintah daerah berdasarkan nilai jual objek pajak di suatu wilayah untuk menghitung PBB.
- NPOP: Nilai yang digunakan sebagai dasar perhitungan BPHTB, bisa berdasarkan harga transaksi atau nilai pasar.
Faktor Penentu NJOP:
NJOP dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk:
- Lokasi: Objek pajak di lokasi strategis biasanya memiliki NJOP yang lebih tinggi.
- Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas, semakin tinggi NJOP-nya.
- Kondisi Fisik Bangunan: Usia, bahan bangunan, dan pemeliharaan memengaruhi NJOP.
- Fasilitas: Ketersediaan fasilitas seperti akses jalan, air bersih, listrik juga memengaruhi NJOP.
Pentingnya Mengetahui NJOP:
NJOP menjadi dasar perhitungan PBB, sehingga wajib pajak perlu memahami nilainya. Informasi NJOP objek pajak dapat diperoleh dari kantor pajak setempat atau website resmi pemerintah daerah.
Kesimpulan:
NJOP adalah nilai penting dalam perhitungan PBB, berbeda dengan NPOP untuk BPHTB. Memahami NJOP objek pajak menjadi kunci bagi wajib pajak untuk menghitung besaran PBB yang harus dibayarkan dengan tepat.
